Maklerprovision - Wer zahlt?

Ist es eigentlich überall in Deutschland so, daß der Mieter die Maklerprovision bezahlen muß?
Ab und an schaue ich mich ganz gerne einmal auf Internet-Immobilienmärkten um. Interessehalber schau' ich einfach, was es so gibt, und wieviel das kostet.
Da fällt einem dann immer wieder diese Maklerprovision auf, die der Mieter zu zahlen hat. Dafür, daß der Besitzer der Wohnung zu faul ist, sich selbst um die Vermietung/den Verkauf seiner Wohnung zu kümmern. Naja, bei der Wohnungsknappheit in München können sie es sich natürlich erlauben. Irgendjemand findet sich da immer, der das zahlt. (Ein Kollege zahlt sogar 4000 € Ablöse für eine - nicht wirklich schöne - Küche, um eine Wohnung zu bekommen. Rechnet man da noch Kaution und Provision mit dazu, blättert er schon fast 10000 € dafür hin, nur damit er diese Wohnung bekommt.)
Herr B. - 23. Jan, 18:47

Hier in Berlin ist es sehr unterschiedlich. Die "normalen" Wohnungsbaugesellschaften verlangen oft keine Provision, vermarkten auch selbst. Aber gerade etwas bessere Wohnungen werden dann auch gern über Makler angeboten, wo dann in aller Regel auch diese blöde Provision fällig wird. Würde mir in der Seele weh tun, so viel Geld zum Fenster hinaus zu werfen. Dafür müsste die Wohnung schon umwerfend sein!

Kratzbürste - 25. Jan, 18:48

Hier ist es ja sogar so, daß auch 0815-Wohnungen ohne besonders guter Ausstattung schon nur noch über Makler zu bekommen sind. Und das ärgert mich schon irgendwie, wenn ich das sehe. Die Großkopferten können ruhig Provision bezahlen. Das ist mir egal. Aber sogar für eine schäbige 2-Zimmer-Wohnung soll man schon Provision bezahlen.
Was mich ja auch so ärgert: Hier werden immer wieder neue Bürogebäude aus dem Boden gestampft, obwohl die hier schon niemand mehr benötigt, aber Wohnungen werden keine gebaut. Wer genehmigt das denn? Wo sollen denn die Leute wohnen, die hier arbeiten? Unlogisch das alles.
Spezialistin - 23. Jan, 19:11

Ich bin bei meinem bisherigen Umzügen immer drumherum gekommen, aber zwei bis drei Zimmer Wohnungen sind eben auch nicht sooo selten und ich habs einfach nicht eingesehen...

Beim nächsten Projekt (4-5 Zimmer) werden wir nur schwerlich drumrum kommen, auch wenn ich jetzt schon brechen will bei dem Gedanken!

Der_Eisenschmyd - 26. Jan, 08:46

"Was mich ja auch so ärgert: Hier werden immer wieder neue Bürogebäude aus dem Boden gestampft, obwohl die hier schon niemand mehr benötigt, aber Wohnungen werden keine gebaut"

Ist ja in Germering nicht anders. Da ensteht gerade das "Office Center Germering". Brauchen tut das keiner,wenn ich sehe, wie viele der Büros leer stehen.
Aber auf die Idee bezahlbare Mietwohnungen zu bauen, darauf kommt keiner. Wenn ich umziehe, werde ich am äußersten Rand des Landkreises FFB schauen, weil man dort evtl mit Glück noch eine bezahlbare 3-4 Zimmer Wohnung findet. Ich zahle doch nicht 1200 Warmmiete, irgendwo hört es doch auf.......hm naja und über Eigentum reden wir lieber gar nicht erst.....
Naja, aufjedenfall zahlt man als Mieter auch den Makler, und das auch für ziemliche Gammelbuden...
Kratzbürste - 26. Jan, 09:43

Solange du im Kreis FFB im S-Bahn-Bereich bist, zahlst du dich dumm und dämlich. Da mußt du dann schon in ein 250-Einwohner-Dorf ziehen. Und dann mußt du die Sprit-Mehrkosten mit einrechnen.
Paulaline - 23. Jan, 19:30

Hier ist es genauso. Allerdings ist der Wohnraum ja auch mind. so teuer wie in München und ähnlich knapp. Hier gibt es auch Makler ohne Ende, die sich alle eine gldene Nase verdienen. :-((

Kratzbürste - 25. Jan, 18:49

Wo wohnst du eigentlich, wenn ich fragen darf?
Paulaline - 26. Jan, 23:12

Kratzbürste - 27. Jan, 07:59

Wow! Da bin ich dir jetzt aber neidisch!
alex_blue - 23. Jan, 20:22

Ich kenne das auch nur so, daß die neuen Mieter den Makler zahlen. Leuchtet mir zwar auch überhaupt nicht ein, aber was willste machen....
Unsere Wohnung gabs auch nur über Makler, aber das war wenigstens einer, dem ich mein Geld gönne. Nicht so ne aufgetakelte Tussi mit Ar..geweih/Schlampenstempel :-), die nix kann außer sich schminken (so eine hatten wir bei einer anderen Wohnung. Die Wohnung war von der Lage her eh Mist, aber der Tussi hätte ich keinen Cent gezahlt...)

Man muß hier schon suchen, was ohne Makler zu finden....

NBerlin - 24. Jan, 13:14

Ist wie oben schon gesagt eine Sache des Marktes. Für Wohnungen die keiner will gibt es oft sogar ein paar Monate Mietfreiheit bei Einzug, - Wohnungen die jeder will kosten halt ein paar Mieten oben drauf.

Jezz - 26. Jan, 09:27

Mit Faulheit hat der Einsatz des Maklers nicht immer was zu tun. Meine Wohnung ist von einer Hausverwaltung, die noch x Wohnungen hat. Klar, dass die nicht mehr selber suchen. Und, wenn man die Kosten nicht hat, greift man halt zum Makler. Verstehen tu ich das schon. Auf der Seite als Mieter nicht. Die schönen Wohnungen haben hier alle n Makler. Vielleicht auch so ne Art Vorauswahl? Ich finde die Provisionen VIEL zu hoch, das sollte nicht erlaubt sein. Das ist doch unverhältnismäßig.

Kratzbürste - 26. Jan, 15:56

Ich finde den Preis auch unverhältnismäßig. Ich kann mir nicht vorstellen, daß es so viel kostet, in München eine 3-Zimmer-Wohnung loszuwerden. Die werden denen doch wahrscheinlich schon nach 2 Inseraten bei Immowelt und ImmobilienScout aus den Händen gerissen. Termine werden auch nur ganz wenige - mit dafür ganz vielen Leuten - vereinbart.
Ich kann mir nicht vorstellen, daß man dafür gleich 4-stellige Beträge verlangen muß. Bei Häusern, die verkauft werden sollen, dauert es sicher länger. Aber bei Mietwohnungen ...
Hoffende - 26. Jan, 15:27

Mit der Faulheit der Vermieter hat das wohl eher nichts zu tun, sondern mit den Kosten. Gewerbliche Inserate sind teuer - Makler können das aus den Provisionen bezahlen, aber Vermieter dürfen keine Provision nehmen und würden kräftig drauflegen. Deshalb geben sie die Mietersuche gerne in die Hände der Makler. Auch diese werden nur mit Vermietungen ganz gewiss nicht reich, dazu muss man im Schnitt einfach zu oft inserieren, bis eine Wohnung vermietet ist. Dazu kommen der notwendige Dienstwagen und die Spritkosten für die Wege zur Besichtigung. Sieht alles einfacher aus als es letztlich ist.
...sagt eine ehemalige Maklerin.

Kratzbürste - 26. Jan, 15:51

Also mal ganz ehrlich: 2,35 Kaltmieten ist schon heftig. Dann werden immer gleich 10 Interessenten gleichzeitig durch die Wohnung geschleust. Und in München gehen die Wohnungen weg wie warme Semmeln.
Hoffende - 26. Jan, 19:07

Gut, in München kenne ich mich nicht aus, gebe ich zu. Die Makler werden sich aber gehörig um die Wohnungen prügeln müssen... Ich denke mal, sie gleichen die wenigen Vermietungen, die auf den einzelnen Makler kommen, durch die höhere Provision aus.
Jedenfalls sind allgemein 2 Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer durchaus üblich und zugelassen. Wie sich die 2,35 zusammensetzen, kann ich mir gerade nicht erklären als Rechen-Niete. ;o)
Kratzbürste - 26. Jan, 21:37

2,38 Kaltmieten sind es sogar. Inklusive Mehrwertsteuer. Das ist wohl der Höchstsatz, den sie verlangen dürfen.
Daß sie die Makler um die wenigen Wohnungen prügeln müssen, könnte eine Erklärung sein.

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